Желание построить двухэтажный дом на участке для ИЖС: условия и требования для переоформления и необходимые документы.

Добрый день! Для переоформления вашего дачного участка в участок для ИЖС, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переоформлении. Для этого участок должен соответствовать требованиям, предъявляемым к участкам, предназначенным для ИЖС. Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на участок. При сдаче документов вам будут даны дальнейшие инструкции.

Для переоформления дачного участка в участок для индивидуального жилищного строительства Вам необходимо выполнить ряд условий и предоставить определенные документы.

1. Участок должен быть в границах населенного пункта или его межевание должно быть согласовано с муниципальными органами.
2. Должны быть выполнены требования к санитарно-защитной зоне, гидротехническому и экологическому состоянию территории.
3. Участок должен соответствовать размерам, установленным законодательством РФ, а именно минимальной площади участка для ИЖС по региону и местонахождению Вашего поселка.

Поэтому для решения Вашего вопроса Вам следует обратиться в органы местного самоуправления, которые будут выполнять роль градостроительных организаций и разработать проект межевания участка. Также Вам потребуются документы на участок: правоустанавливающие документы, технический план участка, кадастровый паспорт участка, сведения о законном строительстве (если имеются), а также соглашения с соседями на выполнение работ.

Закон РФ "Об объектах недвижимости" (ст. 16, 36, 37); Земельный кодекс РФ (ст. 36, 39 - 41); Градостроительный кодекс РФ (ст. 51 - 53, 60, 61, 63 - 65).