Как построить двухэтажный дом на участке СНТ для садоводства: документы и регистрация

Здравствуйте! В соответствии с указанным вами видом разрешенного использования земельного участка (для ведения гражданами садоводства и огородничества), на данном участке возможно строительство только объектов, которые не относятся к жилой или нежилой недвижимости. Таким образом, для строительства двухэтажного дома вам необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка на жилищное. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления, который имеет соответствующие полномочия (например, в администрацию СНТ). Кроме того, необходимо получить разрешение на строительство в соответствующем органе государственного или муниципального строительного надзора. Регистрация постройки, в данном случае, происходит как объекта незаконченного строительства.

Добрый день!

Для решения вашего вопроса о возможности строительства дома на земельном участке, зарегистрированном как земли сельскохозяйственного назначения, необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на данный участок земли, и тщательно изучить документы по градостроительной деятельности, а также по земельному законодательству.

Согласно Земельному Кодексу РФ, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами на ведение садоводства и огородничества, поэтому возможно строительство дома на данном участке земли в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретной местности, утвержденными муниципальными органами.

Необходимым документом для начала строительства будет разрешение на строительство, которое выдается местным органом архитектуры и градостроительства на основании проектной документации, разработанной уполномоченной организацией. Данный документ гарантирует, что строительство будет выполнено в соответствии со всеми необходимыми требованиями и ограничениями, установленными законодательством РФ в области строительства.

Также необходимо учитывать, что для постройки гражданского объекта на садовом участке требуется его перевод в земли населенных пунктов. Для этого необходимо обращаться в местный управляющий орган государственного земельного надзора для получения разрешительной документации и согласования приказа об изменении категории земельного участка c земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов.

Кроме того, после завершения строительных работ необходимо провести процедуру регистрации полученного объекта недвижимости.

С уважением.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" статья 5, закон "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" статьи 51, 52, 55, закон "О защите земель" статьи 19, 20.