Постройте дом для круглогодичного проживания на участке с категорией для садоводства. Регистрация, изменение категории и документы - все, что вам нужно знать.

Согласно законодательству Российской Федерации, на землях поселения с категорией для садоводства запрещено строительство жилых домов и круглогодичное проживание. При наличии необходимости в строительстве и проживании в доме необходимо изменить категорию земельного участка. Для этого необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти с заявлением на изменение категории земельного участка и предоставить соответствующие документы, которые уточняются в местном органе в зависимости от региональных и местных особенностей. Постройка и жилье без соответствующих разрешений - это незаконная деятельность и может привести к юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве на земельный участок - оригинал и копия.
2. Планировочная схема территории - оригинал и копия.
3. Технический паспорт здания, если строительство уже выполнено.
4. Проектная документация - оригинал и копия.
5. Разрешение на строительство, если дом еще не построен.
6. Заявление на изменение категории земельного участка - оригинал и копия.
7. Решение органа местного самоуправления об изменении категории земельного участка - оригинал и копия.

Для изменения категории земельного участка с поселений садоводства на земли, предназначенные для жилой застройки, необходимо получить согласование у региональной государственной экспертизы проектной документации, а также согласовать изменения категории земельного участка с органом местного самоуправления.

Статья 22.2 Градостроительный кодекс РФ - "Основания принятия решения о разрешении строительства, реконструкции объектов капитального строительства"; Статья 17.4 Федерального закона "Об особенностях приобретения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения"; Статья 22.6 Градостроительный кодекс РФ - "Переход объектов недвижимости к другой категории земель".