Покупка участка земли: риски, проверка собственности и подлинности документов, государственная регистрация

При покупке такого участка земли существуют риски, например, того, что у продавца нет права на продажу данного участка или что существуют другие заявления на право собственности. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проверить подлинность документов и право собственности на участок земли. Также стоит обязательно проверить правомерность и сроки заключенного договора аренды, который может быть обременением на объект недвижимости. В целом, необходимо проводить всестороннюю проверку правообладателя и иных документов на участок земли перед совершением сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая была уже предоставлена. Она позволит проверить информацию о правообладателе, наличие ограничений и обременений на объект.

2. Документы, подтверждающие правомерность продажи. Продавец должен предоставить свидетельство о регистрации права на участок, а также документы, подтверждающие его право на продажу участка.

3. Если участок принадлежит дачному товариществу, то продавец должен предоставить документы, подтверждающие, что он имеет право продавать участок, а также устав товарищества.

4. Документы, подтверждающие право аренды. Если на участок установлено ограничение прав и обременение в виде аренды, то нужно также проверить подлинность договора аренды и убедиться, что это не фиктивное сделка, которая была заключена с целью скрыть факт отсутствия права на собственность.

В целом, при покупке участка важно провести юридическую проверку объекта недвижимости и подлинности документов, связанных с ним. Также необходимо обращаться к компетентным специалистам, которые смогут оценить правомерность сделки и действуйте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделки с недвижимостью; 2. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственности; 3. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - исполнение обязательств по договору; 4. Статья 181 Жилищного кодекса Российской Федерации - правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; 5. Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - положения об учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость; 6. Статья 9 Закона Российской Федерации "О кадастровой деятельности" - положения о кадастровых инженерах и кадастровых паспортах.