Покупка участка: выписка из ЕГРН, ограничения и подвохи.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок установленного ограничения на залог в ЕГРН не должен превышать один год, а также может быть продлен. Необходимо обратиться к продавцу участка и узнать, есть ли какие-либо проблемы с его залогом, а также узнать, продлен ли срок залога после 28.02.2013 года. Также, перед совершением сделки, рекомендуется провести юридическую проверку документов на участок и оформить сделку в надлежащей форме.

Для полноценного решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться с следующими документами:

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), что вы уже заказали. В ней должна содержаться информация о собственнике объекта недвижимости, о наличии на объекте каких-либо прав на него (залог, арест и т.д.), а также ограничения, установленными в отношении объекта.

2. Договор купли-продажи участка, в котором должны быть четко определены условия продажи, цена, сроки и порядок расчетов, а также особенности объекта (кадастровый номер, адрес, категория земель и др.).

3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, которое вы можете получить после регистрации договора купли-продажи в уполномоченном органе Росреестра.

4. Хотя не ясно, что имеется в виду под "залогом в силу закона" и необходимо уточнить этот момент у продавца или юриста, который вам помогает, возможно, потребуется справка из банка о наличии или отсутствии залога в отношении участка.

Покупая земельный участок, необходимо тщательно изучить все документы и убедиться в правильности оформления сделки, отсутствии каких-либо юридических препятствий и ограничений на объект, которые могут повлечь возможные правовые последствия.

К сожалению, для того чтобы дать исчерпывающий ответ, нужно больше информации. Какой именно закон и какая статья упоминаются в выписке из ЕГРН? Какой именно пункт вызывает у вас смущение? Нужно проверить эти документы на предмет соответствия требованиям законодательства и проанализировать всю имеющуюся информацию. Только после этого можно сделать выводы и назвать применимые статьи закона.