Ограничения прав и использования земельного участка: выписка из ЕГРН и последствия

На данный момент использование земельного участка, на который установлена охранная зона объекта электросетевого хозяйства, может быть ограничено в соответствии с указанным выше постановлением Правительства РФ. Следовательно, для выяснения возможности строительства и оформления адреса потребуется изучить детали ограничения, установленного в выписке из ЕГРН, а также принятые местными органами власти нормативные акты и правила использования земли в данном муниципальном районе. Чревато это обременение ограничением использования земельного участка для строительства, а также потенциально может повлечь за собой штрафные санкции в случае нарушения установленных правил использования земли.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в компетентный орган, ответственный за установление охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, для получения информации о возможности строительства и оформления адреса на земельном участке, на который было наложено ограничение прав.

Документы, которые могут потребоваться для получения такой информации, могут включать в себя правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, утвержденные Правительством Российской Федерации, постановления местных органов управления государственным имуществом, а также другие законодательные и нормативные акты, регулирующие данный вопрос.

Чревато такое обременение может быть ограничениями использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач, установленными в соответствии с правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Ограничения могут содержать в себе запрет на строительство домов, заборов и других объектов, которые могут нарушить нормы безопасности линий электропередач и стать причиной аварии.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, на которые ссылается вид ограничения (обременения) - статьи 56 и 56.1. Кроме того, для подробного изучения вопроса могут быть применены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013 г.) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".