Покупка участка в ОДС с наследником, возможность строительства и разрешения на стройку

Для того чтобы построить дом на участке в общей долевой собственности с человеком, который уже умер, необходимо разрешение всех собственников данного участка, в настоящее время в том числе и наследника. Если наследник не принял наследство, он не является собственником данного участка, однако его мнение может быть учтено при принятии решения другими собственниками. Разрешение на строительство выдают соответствующие органы местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или наследственное свидетельство, удостоверяющие права наследника на участок в общей долевой собственности.

2. Договор купли-продажи между вами и наследником, устанавливающий условия приобретения вами доли в участке.

3. Разрешение на строительство от органа местного самоуправления, ответственного за управление земельными ресурсами на данной территории.

При строительстве на участке в общей долевой собственности необходимо согласовать соседние участки, находящиеся в той же общей долевой собственности, а также строительные работа должны соответствовать плану по застройке данной территории.

Важно отметить, что приобретение доли в участке в общей долевой собственности не дает полного права собственности на данный участок и может возникнуть необходимость согласования мнения других совладельцев при решении вопросов, связанных с данным участком.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".
2. Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
3. Статья 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации "О наследовании по закону".
4. Статья 130 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство".