Как построить на участке ИЖС, если управа не согласовала стройку: советы для владельца участка без отягощений

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управа имеет право отказать в согласовании на строительство, если земельный участок расположен в зоне, где индивидуальное жилищное строительство не входит в виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Прежде чем принимать дальнейшие действия, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления за разъяснениями относительно разрешенных видов использования земельных участков в зоне Р3. В случае если индивидуальное жилищное строительство действительно не разрешено, Вы можете попробовать изменить назначение земельного участка на участок для индивидуального жилищного строительства. Обратитесь в органы местного самоуправления за информацией о порядке изменения категории земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план и технический паспорт на земельный участок.

3. Уведомление о начале строительства.

4. Решение управы о невозможности согласования строительства.

5. Документы, подтверждающие, что земельный участок расположен в зоне ИЖС (например, кадастровую выписку).

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией в специализированную юридическую фирму или к специалисту по земельному праву, который поможет проанализировать документы и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, потребуется подать апелляционную жалобу на решение управы или подать заявление на изменение целевого назначения земельного участка.

Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации "Виды и основания пользования земельными участками и объектами недвижимости"; Статья 14 Федерального Закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" "Категории территорий и особые (территориальные) условия использования земельных участков и объектов недвижимости".