Покупка участка с ЛЭП: стоит ли рисковать для строительства загородного дома?

Перед приобретением участка на котором проходит ЛЭП 10кВт необходимо связаться с местным энергоснабжающим организацией для уточнения всех нюансов. В зависимости от расстояния до ЛЭП, размеров участка и т.д., возможно строительство на этом участке, либо его использование может быть ограничено или запрещено. В любом случае, для решения этого вопроса необходимо обращаться к юристу, который специализируется на данной области, для консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с правовыми документами, регулирующими вопросы использования земельных участков и размещения линий электропередачи на территории Российской Федерации. Такими документами могут быть:

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "О защите земель";
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 384 "Об утверждении правил размещения электроустановок, линий электропередач, а также требований к организации их эксплуатации";
• Договор купли-продажи участка земли.

Кроме того, необходимо обратиться к нотариусу для получения информации о правовом статусе земельного участка, о наличии ограничений на использование участка и о возможности строительства на данном участке. Также рекомендуется провести инспекцию участка с участием представителей энергоснабжающей организации для уточнения статуса линии электропередачи, ее технических характеристик и возможных ограничений на использование земельного участка.

Вы указываете на вопрос границ земельного участка и правомочность его использования в процессе строительства. В этом случае необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

• Статья 2 Федерального закона от 13.02.1995 № 33-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений";
• Статья 29 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";
• Статья 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Данные статьи позволят определить правовой статус земельного участка, его границы, а также возможность его использования для строительства.