Покупка земельного участка: процент пересечения с ЛЭП и коммуникациями, возможность строительства и согласования документов

Уважаемая Анастасия Макарова,

Согласно информации на сайте https://rgis.mosreg.ru/v3/#/planning?cadnum=50:21:0050401:681&tab=planning, на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050401:681 имеется обременение по пересечению с охранной зоной ЛЭП 500 кВ "Михайловская-Чагино" и охранной зоной инженерных коммуникаций. Площадь пересечения составляет 130 квадратных метров, что составляет 32,6% от общей площади участка.

Относительно возможности строительства на этом земельном участке в будущем, следует отметить, что любые строительные работы на таком участке будут связаны с необходимостью получения согласований с органами, ответственными за охрану ЛЭП и инженерных коммуникаций. О решении этого вопроса вам может помочь местный юрист или юридическая фирма, специализирующаяся на правовых вопросах в области недвижимости.

Относительно территории, на которой возможно получение согласования на строительство, определение конкретных условий и требований для получения соответствующих разрешений зависит от местности и конкретных характеристик участка. Вам следует обратиться к местным органам власти и специалистам в области недвижимости для получения более точной информации.

С уважением,

[Ваше имя и реквизиты]

Для решения этого вопроса необходимо будет собрать следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - документы, подтверждающие наличие обременений на земельном участке, включая охранную зону ЛЭП и инженерных коммуникаций; - план электроснабжения участка с учетом зоны ЛЭП; - проект планировки земельного участка; - проект строительства дома с учетом обременений на участке.

С учетом наличия обременения по пересечению с охранной зоной ЛЭП, строительство дома на земельном участке потребует дополнительного согласования с организациями, ответственными за эксплуатацию ЛЭП на данной территории. Возможно, будет необходимо провести специальный технический анализ и разработку проекта с учетом безопасности ЛЭП.

Что касается территории земельного участка, на которой разрешено строительство, то данный вопрос должен быть решен в соответствии с местным законодательством и планировкой территории. Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения подробной информации и консультации по этому вопросу.

Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24.06.2002, статья 21 "Ограничения и обременения прав на земельные участки" и Закон "Об электроэнергетике" № 35-ФЗ от 26.03.2003, статья 4 "Зоны охраны". Также могут быть применимы Правила землепользования и застройки Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 23.12.2013 № 1036/43.