Недокументированный гараж под ЛЭП: стоит ли рисковать покупкой? Ответственность за снос на покупателе

К сожалению, приобретение данного гаража может оказаться незаконным, так как у владельца отсутствуют необходимые документы, подтверждающие его право собственности на объект. Кроме того, если гараж был построен без соответствующего разрешения и с нарушением земельного законодательства, то он может быть признан незаконным. В таком случае, гараж может быть подвержен демонтажу и владелец может потерять свои вложения. Рекомендуется обратиться к специалисту для более подробного изучения юридической ситуации и получения консультации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить наличие у владельца гаража документов о праве собственности на данное имущество. Если у владельца есть только ордер от старого владельца, это не является достаточным документом для оформления права собственности на гараж.

Кроме того, следует обратить внимание на факт, что гараж расположен под ЛЭП, что может существенно повлиять на возможность его использования и оформления права собственности. Необходимо проверить, соответствует ли гараж всем требованиям законодательства о зонировании и использовании земель, включая требования к воздействию ЛЭП на недвижимость.

В целом, наличие только ордера от старого владельца и расположение гаража под ЛЭП могут создавать риски для приобретения такого гаража. Рекомендуется обратиться к специалистам - юристу и землеустроителю - для юридической оценки данной ситуации и выяснения возможных способов урегулирования прав на данный объект.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 130-134, 241-251, 304, 305, 554.

2. Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 3, 18, 19, 28, 35, 36, 37, 39, 40, 45, 46, 47, 48, 60, 61, 66, 69.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: статьи 5, 6, 30, 31, 40, 41, 44, 48, 50, 51, 53, 55, 57, 58.

4. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статьи 5, 25, 26.

5. Федеральный закон "О градостроительной деятельности в Российской Федерации": статьи 6, 48, 61.

6. Федеральный закон "О защите культурного наследия": статьи 4, 5.