Нотариус при покупке квартиры: ответственность и информация о покупателе/продавце

Да, обращение к нотариусу при покупке квартиры по чистой сделке имеет смысл, поскольку это поможет значительно снизить риски мошенничества и защитить законные права покупателя. Нотариус при оформлении купли-продажи недвижимости несет ответственность за законность сделки, а также за правильное оформление необходимых документов. Для этого нотариус обязан проверить паспортные данные продавца и покупателя, а также убедиться в подлинности всех документов, необходимых для совершения сделки. Для этого он может запрашивать необходимую информацию в различных организациях, например, в Росреестре, банках, налоговых органах и пр.

При покупке квартиры по чистой сделке обращение к нотариусу не является обязательным, но может быть полезным для обеспечения правовой чистоты сделки и ее законности. Если вы решите обратиться к нотариусу, то для оформления купли-продажи недвижимости вам понадобится следующий список документов:

• паспорт продавца и покупателя;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Нотариус несет ответственность за правильность и законность оформления купли-продажи недвижимости, а также за верность и достоверность информации, внесенной в договор. Он также проводит проверку правоустанавливающих документов на недвижимость и получает справку о наличии задолженностей перед государственными органами. Что касается информации о покупателе и продавце, то нотариус может запросить паспортные данные и другие документы, подтверждающие личность и право собственности на имущество. Эти данные необходимы для обеспечения законности и правовой защиты сделки.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-468, 548-577) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8-21) - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 55-74)

Нотариус несет ответственность за правильность оформления документов, подтверждающих сделку, а также за проверку документов на соответствие нормам законодательства. Он должен запрашивать у сторон документы, удостоверяющие их личность и право собственности на объект недвижимости. Также нотариус может запрашивать документы, подтверждающие факты, имеющие значение для совершения сделки (например, документы о зарегистрированных лицах, проживающих в квартире).