Покупка участка с домом и разрешением на строительство: все, что нужно знать

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации на незарегистрированный участок земли устанавливается право собственности с момента его государственной регистрации. Если вы провели строительные работы на земельном участке, который после этого был оформлен в чужую собственность, то это может повлечь за собой юридические последствия. Вам необходимо определиться с дальнейшими действиями, обратившись к юристу для консультации и выявления возможных вариантов разрешения данной проблемы. Один из возможных вариантов - выкуп земельного участка, однако это подробно нужно обсудить с юристом, изучив все обстоятельства и детали данного случая.

Для решения данной ситуации вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи участка с домом, который вы подписывали с продавцом, чтобы убедиться, что на этом участке не было указано право на землю, которая находится рядом.

2. Заключение геодезической экспертизы, которая подтверждает факт, что построенная вами баня стоит на земле, которая не была включена в состав купленного вами участка.

3. Кадастровый паспорт на ваш участок, который должен указывать границы вашего участка и точки соприкосновения его с соседними участками.

4. Документы, подтверждающие право бывших владельцев дома на землю, которую они оформили.

После получения этих документов вам следует обратиться к юристу, который сможет проанализировать их на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для построенной вами бани на земле, на которую оформлены права бывших владельцев дома. В зависимости от юридической ситуации вам может потребоваться выкуп земли или подписание соседними собственниками соглашения о пользовании частью их земельного участка для нужд построенной вами бани. Оставлять ситуацию без внимания не стоит, так как это может привести к возникновению конфликта.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "о владении и других вещных правах".

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "о праве собственности на землю".

Статья 137 Жилищного кодекса Российской Федерации "о внутридомовых правилах".

Статья 170 Земельного кодекса Российской Федерации "о праве на земельный участок".