Покупка таунхауса на земле ИЖС: правовые риски и разрешенное использование в выписке ЕГРН

Добрый день! Судя по описанию, возможно имеются юридические риски связанные с незаконностью застройки. Для уточнения правового статуса данной застройки необходимо провести юридическую экспертизу документов на право собственности на данный таунхаус, а также изучить применяемое законодательство в данном регионе. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на решении подобных вопросов, для получения консультации и дальнейших действий по отношению к покупке данной недвижимости.

Для того, чтобы правильно ответить на ваш вопрос, необходима более полная информация и анализ документов, которыми вы располагаете. Понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН - важны пункты, связанные с перечнем видов разрешенного использования земли и объекта недвижимости.

2. Документы, подтверждающие права собственности на таунхаус.

3. Документы на земельный участок.

4. Документы на строительство и разрешительные документы на конструкции.

Для того, чтобы определить, является ли данная застройка законной, необходимо изучить земельный участок, на котором произведена строительная деятельность, а также регистрационные документы на объекты недвижимости.

Также следует отметить, что правовой режим таунхаусов может варьироваться в зависимости от юридической формы объекта недвижимости, который был зарегистрирован в органах ЕГРН,а также отступать от установленных нормативов и требований.

Поэтому рекомендую обратиться к юристу со всеми наличными документами и поставленным вопросом.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя следующие:

• Закон Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации" (статьи 19, 45-47, 49, 51);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 17, 30, 31, 42-44, 49, 50, 55, 70, 71, 82-84, 86, 88, 90).

Эти статьи закона определяют условия и правила разрешенного использования земельных участков, нормы и правила строительства индивидуальных жилых домов, а также различные требования, связанные с градостроительством и недвижимостью. В соответствии с ними, можно провести анализ правовой ситуации и определить, является ли данная застройка законной, и какие права и обязанности имеются у покупателей таунхауса.