Покупка помещения без коммуникаций: Невозможность использования из-за отстутствия согласия соседей на покроводительство и канализацию.

Согласно законодательству Российской Федерации, конкретно закону "Об объектах капитального строительства", для подключения к инженерным сетям, необходимо получить технические условия на подключение, а затем подписать договор на техприсоединение с организацией-сетевиком. Если же договор с организацией-сетевиком уже подписан, то она обязана осуществить подключение в соответствии с условиями договора.

В случае, описанном в вопросе, владелец помещения-мансарды может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов. В рамках данного судебного процесса будет установлено, согласились ли соседи на предоставление доступа к инженерным сетям и почему они отказываются от этого. Если будет доказано, что соседи без уважительных причин отказывают в доступе, то суд может принять решение об обязании организации-сетевика осуществить подключение к мансарде.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения-мансарды, где указаны все детали сделки, включая цену и условия передачи права собственности на помещение.

2. Устав и иные учредительные документы УК, которая обслуживает ваш дом. Эти документы помогут установить, кто несет ответственность за проведение коммуникаций в здании.

3. Письменное заявление в УК о необходимости подключения водопровода и канализации в вашем помещении, где также указана информация об отказе соседей разрешить врезку через их квартиру.

4. Копии письменных сообщений, отправленных соседям, в которых просите разрешения на проведение врезки, а также ответов или отказов, если они были получены.

5. Документы, подтверждающие факт ущерба, если есть, который может быть причинен при проведении врезки в квартиру соседей.

6. Информация о планируемых работах по подключению водопровода и канализации, включая описание используемых материалов и оборудования.

На основе этих документов юрист сможет оценить юридическую ситуацию и подготовить соответствующие заявления и иски в суд, если это будет необходимо. Для решения данной проблемы следует обратиться в юридическую фирму или непосредственно к юристу-специалисту в данной области.

Закон "О водоснабжении и водоотведении": - Статья 11: Право на присоединение к системе водоснабжения и водоотведения - Статья 12: Условия присоединения к системе водоснабжения и водоотведения

Закон "О жилищных отношениях": - Статья 50: Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения - Статья 51: Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в многоквартирном доме

Закон "О регулировании градостроительной деятельности": - Статья 51: Разрешительная документация на проведение ремонтно-строительных работ

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 9.12: Нарушение законодательства о водоснабжении и водоотведении