Покупка новой квартиры: продажа имеющейся, финансовые вопросы

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое было приобретено в период брака, считается совместно нажитым имуществом. Если квартира была приобретена до заключения брака, то она является имуществом, принадлежащим только Вам и не подлежит распределению в случае развода. Если же квартира была приобретена после заключения брака, то она считается совместно нажитым имуществом супругов и при продаже ее имущество будет подлежать распределению между супругами в соответствии с действующим законодательством. Однако, если средства от продажи квартиры будут внесены на покупку новой квартиры, то новая квартира также будет считаться имуществом совместно супругов.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с действующим гражданским законодательством, имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов, если оно было приобретено за счет совместных денежных средств.

Таким образом, если вы продадите свою квартиру и приобретете новое жилье на средства, полученные в период брака, то новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Для решения этого вопроса, потребуется предоставить документы, подтверждающие собственность, продажу квартиры и приобретение нового жилья. Также могут потребоваться документы, подтверждающие происхождение средств, которые были использованы для приобретения нового имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и формы совместной собственности, если таковая была учреждена. В общем случае, для собственников квартиры применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы собственности на недвижимость, а также Семейного кодекса РФ, в части определения имущественного режима брачно-семейных отношений. В связи с этим, возможно следующее:

• Если стороны находятся в брачных отношениях и планируют продать квартиру, а внесенные деньги будут использованы на приобретение новой недвижимости, то данная ситуация может регулироваться статьями 34, 256, 259 Семейного кодекса РФ.
• Если стороны не состоят в браке, то они могут совершить сделку купли-продажи квартиры на основании статей 131, 132, 554 Гражданского кодекса РФ.
• Если квартира была приобретена одним из супругов до заключения брака и имеет статус имущества индивидуального пользования по статье 34 Семейного кодекса РФ, то вопрос о совместном нажитии имущества не стоит.
• Если квартира была приобретена до брака на общие деньги супругов, то она может рассматриваться как имущество, совместно нажитое в браке, и режим ее распределения при продаже может быть определен в соответствии со статьями 256, 259 Семейного кодекса РФ.

В любом случае, разрешение данной ситуации может потребовать консультации у юриста, специализирующегося на имущественных и семейных спорах.