Покупка доли в квартире со скидкой: вычет 3 НДФЛ и связь с уже имеющейся долей

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет по расходам на приобретение жилого помещения может быть предоставлен только в том случае, если право собственности на жилое помещение приобретено налогоплательщиком самостоятельно. Следовательно, если вы приобретаете долю в квартире у других лиц, в том числе у дедушки, вы не можете претендовать на налоговый вычет по НДФЛ за этот период. Однако, в будущем, когда вы приобретете полное право собственности на квартиру, вы можете использовать налоговый вычет на основании предоставленных вами документов о расходах.

Для получения вычета по расходам на приобретение жилья необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом, в котором должны быть указаны: размер доли, приобретаемой покупателем; цена квартиры; дата и место заключения договора; ФИО, адреса, паспортные данные продавца и покупателя, а также данные об объекте недвижимости.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Расчет размера вычета, подтверждающий право на получение вычета.

4. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей.

5. Документы, подтверждающие фактическую оплату приобретенного жилья.

6. Копия паспорта покупателя.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 220 НК РФ, вычет может быть получен только при условии, что приобретение жилья было произведено в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, право на вычет может быть получено лишь один раз и только в случае, если жилье является капитальным строительством или приобретено на участке земли, находящемся в собственности.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.1 "Право на вычеты при наличии дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц" - Положения по ведению реестра налоговых вычетов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.10.2013 № 996 "О ведении реестра налоговых вычетов".