Покупка нежилого помещения с договором дарения: риски и способы обезопасить себя

Договор дарения нежилого помещения с пунктом об аннулировании дарения в случае телесных повреждений дарителя является действительным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, наличие данного пункта может повлечь негативные последствия для приобретателя, так как даритель имеет право на его основании отменить дарение во внесудебном порядке.

Кроме того, отсутствие указания в договоре дарения о дееспособности и здравом уме дарителя также может вызвать некоторые риски для приобретателя, так как это может повлечь недействительность договора и привести к обязательству возврата полученного имущества дарителю.

Для обезопасения себя в данной сделке необходимо провести юридическую экспертизу документов и выяснить все возможные риски. Также рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату, специализирующемуся в области недвижимости, для получения квалифицированной помощи в вопросах приобретения нежилого помещения.

Для решения вопроса имеет значение множество факторов и требуется детальный анализ документов. Однако, в целом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет дать более конкретную и точную оценку рисков. Возможные риски для приобретателя в данной сделке могут быть связаны с возможностью отмены дарения отцом на основании телесных повреждений. При этом необходимо узнать, были ли данные телесные повреждения у дарителя при наступлении момента заключения договора, а также была ли оформлена доверенность на проведение от имени дарителя действий по заключению договора дарения. Также следует проверить документы на наличие залогов и других обременений. В целом, чтобы обезопасить себя при данной сделке, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного юриста, провести юридическую экспертизу всех документов, и убедиться в правомерности того, что даритель обладал полной дееспособностью, а также в отсутствии обременений на нежилое помещение.

223, 244, 248, 250, 252, 574, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации.