Покупка квартиры с подаренными долями от родственников: риски и способы обезопасить себя

Для решения данного вопроса необходимо провести комплексный анализ юридических документов, закрепляющих сделки по передаче долей в указанной квартире. Оценить правомерность совершения данных сделок, правомерность передачи долей владения, а также возможные ограничения, заложенные в документах на передачу этих долей.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для более подробного изучения юридических документов, подтверждающих правомерность передачи долей в указанной квартире, и понимания потенциальных рисков. Также необходимо внимательно изучить все документы на квартиру, которые должны быть предоставлены при сделке покупки-продажи, включая свидетельство о собственности, учредительные документы товарищества собственников и другие сопутствующие документы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на квартиру, которые предоставляют продавец и убедиться в их правильности и законности. Необходимо проверить наличие документов на право собственности на квартиру, а также сделки по передаче долей в собственности, в частности, акты дарения и договоры купли-продажи.

Также следует обратить внимание на возможные ограничения и обременения права собственности на данную квартиру, например, наличие ипотеки, ареста и др.

Для обезопасения себя, как потенциального покупателя, рекомендуется заключить договор купли-продажи через нотариуса, который может осуществить проверку документов на законность и зарегистрировать сделку в соответствии с законодательством РФ. Также стоит обратиться к юристу для консультации и проверки документов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, в которых фиксируется переход прав на собственность. При этом важно проверить, чтобы все документы были оформлены соответствующим образом и заполнены правильно.

2. Документы на подарок каждой из 1/4 долей квартиры, в которых фиксируется факт передачи имущества, а также подтверждается, что даритель является законным владельцем подаренной доли квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт совершения сделки продажи квартиры между продавцом и предыдущими владельцами квартиры. Это необходимо для проверки правильности передачи прав на квартиру с продавца на текущего владельца.

4. Документы, подтверждающие идентификацию всех сторон сделки (продавца и покупателя), например, паспортные данные.

При покупке квартиры необходимо убедиться в легитимности и законности всех сделок по передаче прав на квартиру. Покупатель также может обратиться к юристу для юридической консультации и проверки правильности оформления всех документов.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 256 "Право собственности на долю в общей собственности" - Статья 572 "Правовое значение дарения" - Статья 575 "Правила заключения договора дарения" - Статья 577 "Отказ от дарения" - Статья 578 "Исполнение договора дарения" - Статья 579 "Особенности договора дарения недвижимости" - Статья 580 "Последствия отмены договора дарения" - Статья 585 "Передача прав на недвижимость купцам и другим предпринимателям" - Статья 593 "Сделка купли-продажи недвижимости" - Статья 595 "Правила заключения договора купли-продажи недвижимости" - Статья 606 "Права покупателя в случае нарушения продавцом срока поставки"

НК РФ ст.564(1) - о подарке, СК РФ ст. 210 (мошенничество), ст. 223(незаконное завладение), ст. 826(недействительность сделки)