Покупка нежилого имущества: опыт ООО в участии в торгах КУМИ за помещение по цене 1,4 млн. руб.

Ситуация, описанная Вами, достаточно сложная, поскольку КУМИ выставило на торги имущество по цене, которая была переоценена и противоречит первоначальной стоимости. В данном случае, Ваше ООО имело право на покупку имущества по результатам торгов, которые состоялись.

Для защиты своих прав и интересов в данной ситуации, я рекомендую обратиться к юристам для консультации и выяснения всех деталей спора. Также, следует обратиться в суд с заявлением о защите прав ООО на покупку данного имущества по результатам торгов и возврате уже внесенного задатка.

Если КУМИ все же проведет торги по цене 1,5 млн. руб., Ваше ООО имеет право подать новую заявку на участие в торгах и попытаться выиграть их снова.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Протокол торгов, подписанный обеими сторонами, включая КУМИ и представителей вашей компании.
2. Документы, подтверждающие выплату задатка.
3. Документы об общении с представителями КУМИ и доказательства того, что вы участвовали в торгах согласно заявленной цене.
4. Все юридические документы, связанные с кредитной сделкой, в которой вы находитесь.

На основе этих документов, юрист должен провести анализ ситуации и оценить, существует ли правовая возможность заставить КУМИ продать помещение по цене 1,4 млн. Возможными действиями также могут быть обращение в суд с требованием о возврате задатка и возмещения убытков, включая потерю времени и затраты на подачу заявок и участие в торгах. Однако, решение о допустимости и целесообразности таких действий должно быть принято после осмотра всех документов, включая договора и законы, связанные с такими сделками.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации, включают в себя следующее: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-454 о праве собственности, статьи 301-303 о договорах); - Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (статьи 16-18 о проведении торгов); - Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 313 "О порядке проведения аукционов, конкурсов при передаче имущества в аренду и о продаже имущества, находящегося в федеральной собственности" (статьи 7-12 о проведении аукционов и торгов).