Покупка земельного участка в СТ для строительства жилого и нежилого помещения: проекты, перевод в ИЖС и судебные процедуры

Для построения нежилого помещения на участке в содовом товариществе и последующего его перевода в жилое помещение требуется разработать полноценный проект. В данном случае необходимо обратиться в специализированное проектное бюро и заказать индивидуальный проект. Только при наличии полноценного проекта можно будет начинать строительство нежилого помещения и далее переводить его в жилое. Самостоятельное разработка проекта недопустима, так как требуется соответствие проекта строительным нормам и правилам.

Для решения данной ситуации необходимо представить следующие документы: 1) Договор купли-продажи участка в содовом товариществе; 2) Заявление на разработку индивидуального проекта нежилого помещения; 3) Разработанный индивидуальный проект нежилого помещения.

Нормативные акты, применимые для решения данного вопроса, включают следующие статьи закона: 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 6.1-6.10, 32 и 51; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 30 и 45.