Покупка недвижимости с учетом наличия доли ребенка: материнский капитал и оформление сделки

Для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка необходимо получить согласие на такую сделку от опекуна (попечителя) ребенка и разрешение суда. Для привлечения материнского капитала при покупке дома необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с заявлением на получение материнского капитала и уточнить условия его использования для покупки жилья.

Для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка необходимо получить согласие на совершение сделки от органа опеки и попечительства.

Для оформления согласия на совершение сделки необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на совершение сделки с указанием ее условий.

2. Документ, удостоверяющий личность собственника.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

4. Документ о назначении опекуна или попечителя (если ребенок находится под опекой).

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие наличие доли несовершеннолетнего ребенка в квартире.

При оформлении сделки по купле-продаже дома с привлечением материнского капитала потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца.

2. Документы на купируемое жилье.

3. Документ о наличии материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие факт рождения ребенка.

6. Документы, подтверждающие родство между матерью и ребенком.

7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед налоговыми органами и судами.

Для решения этого вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 29.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (порядок продажи недвижимости с долей несовершеннолетнего).

• Статья 26.1 Федерального закона от 19 июня 2000 № 82-ФЗ "О семейной выплате" (возможность использования материнского (семейного) капитала для покупки жилья).

• Статья 32 Гражданского кодекса РФ (право собственности на недвижимое имущество).

• Статьи 179, 180, 181, 182 Гражданского кодекса РФ (сделки с недвижимостью).