Покупка недостроенного дома с участком: правовые аспекты и оформление документов

Для заключения договора купли-продажи недвижимости и оформления прав на недвижимость необходимо обратиться в Росреестр. Единовременный государственный пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость составляет 4 000 рублей. Кроме того, могут потребоваться услуги юриста или нотариуса для составления и подписания договора купли-продажи, оплата их услуг согласовывается индивидуально и зависит от их тарифов. Однако, перед покупкой недвижимости стоит убедиться в наличии у продавца соответствующих прав на данный объект и заключении договора на законных основаниях.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме, подписанный сторонами и заверенный нотариально.

2. Подтверждение права собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Если продавец не является собственником участка, необходимо получить доверенность от собственника, дающую право продать недвижимость.

3. Подтверждение права собственности на недостроенный дом, например, договор долевого участия в строительстве или документы, подтверждающие собственность на строящийся дом.

4. Документы, подтверждающие оплату за каждую часть сделки.

5. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца.

С составлением договора купли-продажи недвижимости может помочь юрист или нотариус. Оплата за составление договора может варьироваться в зависимости от региона и условий сделки, поэтому конкретную сумму сказать сложно.

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует куплю-продажу недвижимости;
• Статьи 554-556 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают правила оформления договора купли-продажи недвижимости;
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ, по которой договор должен быть составлен в письменной форме;
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ, которая требует обязательной регистрации договора в уполномоченных органах;
• Статья 159 Федерального закона "Об исполнительном производстве", которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Однако, в конкретной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу и/или юристу, которые смогут подробно проинформировать о всех требованиях и условиях законодательства, связанных с оформлением договора купли-продажи недвижимости. Стоимость услуг нотариуса или юриста зависит от их квалификации, региона проживания и других факторов.