Покупка не жилого помещения и земли у юридического лица: документы на помещение, выгодные условия договора

Добрый день! Для составления договора между юридическим лицом и физическим лицом по продаже не жилого помещения и земли, необходимо уточнить следующие моменты:

1. Убедитесь, что продавец имеет право на продажу указанных объектов и реквизиты документов на эти объекты.

2. Укажите в договоре все возможные условия продажи, обязательства и ответственности сторон, сроки и порядок исполнения обязательств, а также размер и порядок оплаты.

3. Укажите конкретные условия, включая порядок межевания земельного участка, с которыми должен согласиться продавец.

4. Убедитесь, что договор составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

5. Также необходимо учитывать желание сторон в договоре и указывать все оговорки и пожелания.

Для успешного оформления данной сделки, рекомендуется проконсультироваться с юридическим специалистом, выяснить все предоставленные документы, проверить право продавца на сделку и правомерность осуществления указанного порядка оплаты. Составление правильного договора и придание ему юридической силы помогут избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на нежилое помещение, подтверждающие право собственности или наличие иных ограничительных прав на это помещение (например, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.);
2. Документы на земельный участок, который вы собираетесь приобрести, включая акт на земельный участок и правоустанавливающие документы;
3. Земельный план (кадастровый план) участка, на котором расположено помещение, и на который вы планируете выкупить землю. Обычно в п.2 оформляется акт на землю и в нем уже указывается площадь участка, а в п.3 можно получить на основании этого акта кадастровый план.

Кроме того, для составления договора необходимо будет указать фирменное название юр. лица, ИНН, КПП, адрес местонахождения, реквизиты банковского счета юр. лица, контактные данные для связи, а также условия оплаты, сроки передачи права собственности и иные существенные условия сделки.

Поскольку сумма сделки большая, советую обратиться к юристу, который поможет вам правильно составить договор и проверить документы на соответствие требованиям законодательства, что позволит избежать возможных проблем в будущем.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-460, 554-574, 625-631 и др.); - Закон РФ "Об охране земель" (статьи 4, 8, 9, 11, 12 и др.); - Закон РФ "О переводе земель из одной категории в другую" (статьи 4, 7, 8 и др.); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 6.1, 7.5, 8.6 и др.); - Налоговый кодекс РФ (статьи 219, 221, 222, 223 и др.).