Оформление договора дарения земли сельхозназначения от юридического лица в пользу физического лица

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, юридическое лицо может заключать договор дарения в пользу физического лица на земельные участки сельскохозяйственного назначения, если такое предоставление земельных участков не противоречит законодательству и уставу юридического лица. При этом необходимо учитывать все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в отношении оформления и регистрации данного договора.

Для оформления договора дарения от юридического лица в пользу физического лица на землю сельскохозяйственного назначения необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подлежащий передаче в собственность физическому лицу.

2. Устав юридического лица (днт), на основании которого будет осуществлено юридическое действие по передаче земельного участка в собственность физическому лицу.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего договор дарения от имени юридического лица (доверенность, протокол собрания участников, решение о передаче земельного участка и др.).

4. Договор дарения, составленный в соответствии с требованиями Закона РФ "О договоре дарения" и согласующийся с органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Документы, подтверждающие, что на земельном участке не находится владельцев, лиц, имеющих право требования к передаче земельного участка в отношении обременения правами третьих лиц и т.д.

Помимо этого, необходимо убедиться в том, что указанный земельный участок может быть передан в собственность физического лица в соответствии со всеми требованиями закона.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 577-584;
• Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 17-18;
• Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 14-18.