Продажа жилого дома на участке без налога: новые документы о собственности и выгодные условия.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при реализации жилого дома, находящегося в собственности более трех лет, и являющегося единственным жилым помещением продавца, продажа такого объекта освобождена от налога на имущество физических лиц. Однако, необходимо учитывать, что при продаже земельного участка, возможно будет расчёт земельного налога и взимание иных сборов, налогов и обязательных платежей, связанных с реализацией земельного участка или с содержанием жилого помещения на данном участке.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на дом и оба участка;
2. Документы, подтверждающие наличие дома на участке, такие как планы, схемы и т.д.;
3. Документы, подтверждающие право собственности на участки и дом, такие как договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.

Относительно налоговой льготы по уплате налога на доходы физических лиц при продаже жилого дома можно сказать следующее: если дом является единственным жилым помещением в собственности продавца и находится в собственности более трех лет, то при продаже он освобождается от налога на доходы физических лиц. Однако, необходимо учитывать, что данное положение может быть изменено законодательством России или местными налоговыми органами. Поэтому, для точного ответа следует обратиться к профессиональному юристу на момент продажи.

Статья 218 Налогового Кодекса Российской Федерации ("Об объекте обложения налогом на имущество физических лиц"), пункт 2.9 статьи 217 ("Основания для освобождения от налога на имущество физических лиц"), статья 220.1 ("Об установлении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц"), пункт 2 статьи 220.1 ("Основания для уменьшения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц").