Покупка машино-места на торгах по банкротству: ответственность за коммунальные платежи при переходе владельца

Согласно статье 136 ГК РФ, обязательства, возникшие у юридического лица до продажи машино-места, не могут быть переданы на нового собственника данного объекта. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 07.08.2001 № 147-ФЗ «Об инвестиционных фондах», право собственности на машино-место может быть оспорено только в случае его незаконной приватизации. Поэтому, долг по коммунальным платежам не переходит на нового собственника машино-места в данном случае. Однако, рекомендуется уточнить данную ситуацию у управляющей компании, чтобы исключить возможные недоразумения в будущем.

Для решения данного вопроса физическому лицу необходимо приобрести машино-место на аукционе по банкротству юридического лица. После приобретения машино-места физическое лицо должно зарегистрировать право собственности на него в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответственность за долг по коммунальным платежам перед управляющей компанией не переходит на нового собственника этого машино-места, так как долг был возникшим у продавца в момент наступления обязательств. Однако, для исключения рисков, рекомендуется связаться с управляющей компанией и узнать о наличии задолженности. Физическое лицо также может потребовать от продавца предъявления документов, подтверждающих отсутствие задолженности перед управляющей компанией.

ГК РФ статья 309. Переход права собственности на вещи

ГК РФ статья 318. Ограничения права собственности

Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" статьи 10, 14 и 16.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"