Законность действий УК и платежей за парковку: опыт владельца машино-места

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, условия договора долевого участия в строительстве должны быть согласованы между участниками строительства и должны быть указаны в договоре. Если условия использования парковки и оплата за ее пользование не были оговорены в договоре, то управляющей компании (УК) нет права начислять плату за пользование парковкой.

Однако, если договор долевого участия в строительстве предусматривает, что управление паркингом осуществляется управляющей компанией и оплата за ее использование взимается с участников строительства, то УК может начислять плату за использование парковки.

При отсутствии договора с УК на оказание услуг по управлению паркингом, УК не имеет права начислять платежи за его использование, в том числе целевой сбор.

Также стоит отметить, что действия управляющей компании могут быть оспорены через суд, если они считаются неправомерными.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и совершить следующие действия:

1. Договор долевого участия в строительстве паркинга, подписанный между Вами и застройщиком, для определения условий передачи права собственности на машино-место.

2. Акт приема-передачи машино-места, подписанный Вами и застройщиком, для подтверждения факта передачи машино-места.

3. Документы, подтверждающие право собственности на машино-место, оформленные в порядке, установленном законодательством РФ.

4. Документы, подтверждающие начисление платы за пользование машино-местом УК, такие как квитанции или расчетные листки.

5. Корреспонденцию с УК, если была проведена, в которой были указаны вопросы начисления платы за машино-место.

На данный момент, наличие договора с УК не является обязательным, однако, если Вы уже платили за пользование машино-местом, необходимо убедиться в правомерности начисленных платежей. УК не имеет законного основания начислять плату за машино-место, если вы еще не формализовали свое право собственности на это место. Кроме того, целевой сбор должен быть обоснованным и соответствовать рыночным ценам за аналогичные услуги в данном регионе. Если возникли серьезные нарушения прав потребителей, Вам, возможно, потребуется обратиться в суд для защиты Ваших прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор долевого участия в строительстве" - Статья 554 ГК РФ "Вещи, находящиеся в общей долевой собственности" - Статья 290 ГК РФ "Содержание и расторжение договора управления имуществом, находящимся в собственности нескольких лиц" - Статья 357 ГК РФ "Оплата за пользование имуществом" - Положения закона "О защите прав потребителей" относительно прав и обязанностей сторон взаимодействующих в рамках договора управления имуществом.