Покупка квартиры за наличный расчет с собственниками-супругами и прописанным сыном, возможный риск по судебной выписке

Если сын прописан в квартире, то он считается собственником жилого помещения наравне с родителями, которые являются совладельцами квартиры. Однако, в силу того, что собственность на жилое помещение не совпадает с фактическим проживанием в нем, наличие прописки сына не обязательно является критерием его доли в праве собственности на квартиру. Судебная выписка из квартиры на основании договора купли-продажи возможна только при наличии оснований, предусмотренных законом, например, при угрозе безопасности или здоровью других совладельцев. В данной ситуации необходимо обратиться к собственникам квартиры, чтобы получить от них согласие на выселение сына. Если согласия не будет, то для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд, который возможно примет решение о выселении, если будут установлены все необходимые и подтвержденные законом основания для такого решения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за наличный расчет.

2. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и т.д.).

3. Свидетельство о регистрации граждан в данном жилом помещении.

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками и их сыном (свидетельство о рождении и т.д.).

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия сына на территории РФ в настоящее время (выписка из загранпаспорта или другие документы).

Риски по выписке сына по суду могут возникнуть, если сын считает, что ему принадлежат определенные доли в квартире и не согласен ее освободить. В таком случае, суд может принять решение о выселении сына из квартиры, если будет установлено, что он не является собственником данного помещения или не проживает в данном помещении постоянно. Однако, судебный процесс может затянуться на долгое время, поэтому рекомендуется решить вопрос мирным путем, договорившись с сыном и заключив дополнительное соглашение о вывозе его вещей и освобождении помещения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"; - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Правила перемены собственности на жилое помещение"; - Статья 368 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; - Статья 16 Федерального закона от 14.01.1998 N 7-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".