Покупка квартиры за наличный расчет: ДДУ, фамилии продавца и необходимые документы

В данной ситуации, покупатель квартиры должен требовать от продавца следующие документы: копию договора ДДУ, копию акта приемки и регистрации права на новую фамилию, а также документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры, такие как свидетельство о расторжении брака, юридические документы о том, что продавец является единственным собственником квартиры и тому подобное.

По поводу претензий мужа на долю в квартире, это зависит от наличия брачного договора и соглашения, заключенного при разводе. Если таких договоренностей нет, и квартира была приобретена во время брака, муж может иметь право на долю в ней.

Возможны проблемы в будущем, если продавец не окажется единственным собственником квартиры или если не будут предоставлены необходимые документы для ее продажи. Также возможны претензии со стороны бывшего супруга продавца. Все эти факторы необходимо учитывать при заключении сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо потребовать от продавца следующие документы:

1) Договор ДДУ на покупку квартиры;

2) Акт приемки выполненных работ и услуг, подписанный продавцом под новой фамилией (Багаутдинова);

3) Свидетельства о браке и разводе, подтверждающие, что продавец на момент покупки квартиры не была замужем;

4) Документ о переименовании (если таковой имеется).

Относительно доли мужа в квартире, следует установить, было ли имущество приобретено в период брака. В случае, если квартира была приобретена до заключения брака, мужу не принадлежит доля. Если же квартира была приобретена в период брака, муж может претендовать на долю в квартире в соответствии с действующим законодательством.

По поводу возможных проблем в будущем, следует обратить внимание на соответствие всех документов и их правильность оформления, также оценить риски возможных споров и претензий со стороны мужа или других лиц, которые могут утверждать свои права на квартиру. Ответственность за правильность сделки несет продавец. Поэтому перед подписанием договора необходимо обратить внимание на все детали сделки и удостовериться в их соответствии действующему законодательству.

Статья 1208 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 309 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Также могут быть применимы: статья 253 ГК РФ "Заверение сделок нотариальным письмом и личной подписью", статья 550 ГК РФ "Сделки, совершенные от имени другого лица без представления или при превышении представительской власти", статья 319 ГК РФ "Переход права собственности по договору купли-продажи". Ответ на вопрос о претензиях мужа на долю в квартире требует более детального изучения фактического материала. Возможные проблемы в будущем могут быть связаны с необходимостью установления юридической связи между действующей фамилией продавца и документами на квартиру.