Покупка квартиры за наличные: риски и надежность нотариальной расписки в договоре

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Если продавец продаст квартиру за сумму, меньшую чем рыночная, с целью избежать уплаты налога, это будет нарушением закона и может привести к негативным последствиям для обеих сторон.

Относительно написания нотариально заверенной расписки, она имеет юридическую силу, но не может заменить официальной регистрации договора купли-продажи в органах Федеральной налоговой службы.

Я не рекомендую принимать участие в таких схемах и рекомендую заключить законный договор купли-продажи с указанием реальной стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса, по моему мнению, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами. В данном договоре должна быть указана реальная стоимость квартиры.
2. Расписку о получении дополнительной суммы продавцом, заверенную у нотариуса. Но стоит отметить, что данная расписка не является гарантией в случае возникновения претензий со стороны налоговых органов.
3. При необходимости, документы, подтверждающие факт покупки квартиры за наличные средства.

Считаю, что предложение продавца описать меньшую стоимость квартиры в договоре купли-продажи для избежания уплаты налога является незаконным, поскольку может повлечь за собой ответственность перед налоговыми органами. Поэтому, я бы не советовал идти на это и настоятельно рекомендую оформить сделку в строгом соответствии с законодательством.

Статья 170 Налогового кодекса РФ - об уплате налога при продаже имущества. Статья 159 Уголовного кодекса РФ - ответственность за уклонение от уплаты налога или страховых взносов путем заключения сделок с целью сокрытия доходов.

Рекомендуется не участвовать в незаконных схемах и заключать сделки исключительно в соответствии с законодательством РФ.