Покупка квартиры в Татарстане: проблемы с маткапиталом и ипотекой

Согласно законодательству Российской Федерации, если средства материнского капитала были незаконно переведены на счет продавца квартиры вместо счета ипотеки, то банк, несмотря на ошибку, несет ответственность и должен возместить ущерб, который был причинен покупателю. Рекомендуется обратиться в банк, чтобы получить возмещение причиненных убытков. Если банк отказывается возмещать убытки, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, который был заключен между покупателем и продавцом. 2. Договор ипотеки, по которому были оформлены права на жилую недвижимость и условия выплаты ипотечного кредита. 3. Решение о предоставлении материнского капитала и его перевод на счет ипотечного кредита. 4. Письменное заявление покупателя или продавца на перевод материнского капитала на счет погашения ипотечного кредита. 5. Документы подтверждающие перевод материнского капитала продавцу.

Если банк ошибочно перевел материнский капитал продавцу вместо погашения ипотеки, то это является ошибкой банка и для ее исправления необходимо обратиться в банк письменно с требованием перевода средств на счет погашения ипотечного кредита. Если банк отказывается исправить свою ошибку, то необходимо обратиться в Роспотребнадзор или в суд с иском о взыскании соответствующей суммы в пользу покупателя.

Ни одна конкретная статья закона не применима, так как данное описание ситуации не описывает конкретного правового вопроса или спора, который должен быть решен. Однако, если рассматривать вопрос по отдельности, то возможно применение следующих статей закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 450 (обязательства по передаче денежных сумм) и статья 454 (возврат денежных средств);
• Федеральный закон "О материнском капитале", статья 5 (порядок использования материнского капитала);
• Закон "О ипотеке (залоге недвижимости)", статья 17 (порядок взаимодействия кредитной организации и залогодателя при исполнении залогового обязательства).