Покупка квартиры частями, оплата наличными и маткапиталом, продажа и переоформление

Здравствуйте! При продаже квартиры частями за наличные и материнский капитал, необходимо обратить внимание на установленный порядок переоформления права собственности на квартиру. Право на квартиру оформляется в Росреестре на новых владельцев, организациях ведущих переоформление квартир и многоквартирных домов. При передаче денежных средств по договору купли-продажи квартиры важно следить за правильностью составления и оформления договора. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет формализовать все условия продажи квартиры частями, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в дальнейшем.

Для решения вопроса продажи квартиры по частям за наличные и материнский капитал потребуется следующий перечень документов:

1) договор купли-продажи, подписанный между продавцом и покупателем, который должен быть заверен нотариусом;

2) свидетельство о праве собственности на квартиру;

3) документы, подтверждающие наличие у покупателей наличных денег и материнского капитала;

4) справка из Росреестра о наличии залогов и арестов на квартиру;

5) паспорта продавца и покупателей.

Также, при сделке покупатели могут потребовать дополнительные документы, например, технический паспорт на квартиру или справку о размере задолженности за услуги ЖКХ.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 130 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 16 ФЗ "О моратории на проведение проверок" (если продажа будет осуществляться в период действия моратория на проверки)
• Статьи 558-562 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
• Статья 558.1 ГК РФ "Последствия перехода права собственности"
• Статья 558.2 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи"
• Статья 558.3 ГК РФ "Перевод права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 558.4 ГК РФ "Передача прав на жилое помещение"
• Статья 28 Закона "О материнском капитале" (для оформления переоформления на материнский капитал).