Покупка квартиры в СПб с участием несовершеннолетнего по договору приватизации

Органы опеки вправе требовать покупки новой квартиры в рамках закона о защите прав несовершеннолетних. Однако, они не имеют право указывать на конкретную квартиру, которую нужно приобрести вместо текущей. В данном случае, решение о покупке конкретной квартиры остается за родителями и опекунами, их выбор должен быть основан на интересах и благополучии ребенка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Договор приватизации квартиры, в которой указывается доля несовершеннолетнего собственника.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие установление опеки и попечительства над несовершеннолетним собственником, включая решение суда, если таковое имеется.

4. Документы о состоянии здоровья и благополучии несовершеннолетнего.

5. Информация о рыночной стоимости квартиры, которую предлагается приобрести в Лен. обл.

6. Информация о рыночной стоимости квартиры, которую можно купить в пешей доступности от метро.

7. Любые другие документы и информация, которые могут помочь решить данный вопрос.

Насколько я понимаю, в данной ситуации органы опеки могут требовать покупку квартиры на несовершеннолетнего на условиях, указанных в вашем вопросе, если это соответствует интересам и благополучию ребенка. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для конкретной оценки ситуации и составления правильного договора купли-продажи недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Статья № 34 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", которая гарантирует защиту интересов несовершеннолетнего, в частности, вопросов, связанных с приобретением и отчуждением имущества.

• Статья № 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что несовершеннолетнее лицо может приобретать и отчуждать имущество только с разрешения его законного представителя.

• Статья № 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что вопросы отчуждения имущества несовершеннолетнего лица решаются с учетом интересов ребенка и общих интересов общества.

• Статья № 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, в частности, право собственника самостоятельно распоряжаться своим имуществом, с учетом соответствующих ограничений, предусмотренных законодательством.