Покупка квартиры в совместной собственности: налоговый вычет 40 на 60 и возможность дополучения при покупке второй квартиры до 2 млн. руб.

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц" вычет на приобретение жилья может быть предоставлен только один раз, за исключением случаев, когда налогоплательщик неоднократно приобретал жилье в связи с переездами на новое место жительства. Следовательно, если вы уже получали вычет за приобретение квартиры стоимостью 1 млн. руб. в совместную собственность, то вы не можете получить вычет за приобретение другой квартиры в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, указывающий на доли супругов в совместной собственности, стоимость квартиры и основание приобретения.

2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на каждого из супругов.

3. Документ, подтверждающий право на получение налогового вычета при покупке квартиры, например, копию декларации о доходах.

Относительно вопроса о дополнительном получении налогового вычета при покупке другой квартиры за 2,5 млн. руб., стоит отметить, что размер налогового вычета при покупке жилья ограничен законодательством РФ и может быть получен только один раз. Это означает, что при покупке новой квартиры на сумму 2,5 млн. руб., вычет можно получить лишь по части этой суммы, которая не была использована при покупке первой квартиры. Например, если на первую квартиру было получено 400 тыс. руб. вычета, то на покупку второй квартиры вы сможете получить налоговый вычет лишь на оставшуюся сумму - 100 тыс. руб., при условии соответствия всем требованиям и ограничениям, предусмотренным законодательством РФ.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 220 налогового кодекса РФ - определяет порядок и условия предоставления налоговых вычетов при покупке жилья.

2. Статья 251 налогового кодекса РФ - определяет право на получение налогового вычета при покупке жилья.

3. Статья 244 налогового кодекса РФ - определяет порядок распределения налоговых вычетов между супругами, имеющими общую собственность на жилье.

Но я должен отметить, что в данном случае важно также уточнить момент времени, когда была приобретена первая квартира и были ли использованы налоговые вычеты на ее покупку. Также необходимо узнать, были ли вычеты распределены между супругами в пропорции 40 на 60 при покупке первой квартиры. На основании этих данных можно будет определить возможность получения налогового вычета при покупке второй квартиры за 2.5 млн руб.