Покупка квартиры в кирпичном бараке с материнским капиталом: правомерность и сомнения

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилья с использованием материнского капитала возможно только в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". По этому законодательному акту, право на получение материнского капитала возникает у граждан, имеющих детей, родившихся или усыновленных после 1 января 2007 года. Поэтому, приобретение квартиры в кирпичном бараке с использованием материнского капитала может быть недопустимо, так как официально зарегистрированные бараки не относятся к категории жилых помещений, которые могут быть приобретены с использованием этого капитала. В таком случае, кредитные организации не могут получить оплату от Пенсионного фонда РФ за такую сделку, что может привести к отказу в предоставлении кредита. Поэтому, перед совершением сделки в кирпичном бараке, рекомендуется вам проверить правомерность использования материнского капитала и возможность его использования для приобретения указанной квартиры в рассматриваемом помещении.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в кирпичном бараке. 2. Документы, подтверждающие правомерность владения продавцом данной квартирой, например, свидетельство о собственности. 3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого будет оформлен материнский капитал. 4. Заявление на получение материнского капитала. 5. Документы, подтверждающие правомерность получения материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребенка или свидетельство о смерти супруга (в случае получения материнского капитала за счет льготы). 6. Документы, свидетельствующие о том, что квартира в кирпичном бараке соответствует требованиям, установленным для участия в государственной программе использования материнского капитала.

Следует отметить, что ПФ РФ оплачивает кредитным организациям только сделки купли-продажи недвижимости, которые соответствуют определенным условиям, установленным законодательством РФ. Если квартира в кирпичном бараке соответствует этим условиям, то кредитная организация может получить оплату от ПФ РФ. Чтобы убедиться в этом, необходимо обратиться в банк, где вы оформляли кредит на покупку квартиры, и узнать подробности.

К сожалению, для того, чтобы ответить на данный вопрос, нужна больше информации о конкретных обстоятельствах сделки. Но в целом, если речь идет о купле-продаже жилого помещения, то применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-161);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 129-254);
• Закон Российской Федерации "О материнском капитале" (статьи 1-12).

Однако, для того чтобы компетентно и точно ответить на данный вопрос, необходимо изучить подробности сделки и применяемое законодательство.