Покупка квартиры в ипотеку в браке: возможность получения доли при разводе и материнский капитал

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода супругов в общей собственности наравне с другим имуществом, которое было приобретено в браке, имеет право на долю в квартире, приобретенной в ипотеку в браке, также и ребенок мужа от первого брака, если квартира не была оформлена на общую собственность супругов в соответствии с действующим законодательством. Однако, если квартира была оформлена на мужа, то право на долю в квартире у ребенка мужа от первого брака возникает только в случае, если они были указаны в завещании мужа или будут признаны судом на законных основаниях после его гибели. Внесение материнского капитала в ипотеку не влияет на права наследников мужа, в том числе ребенка от первого брака.

Для урегулирования данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, в котором будет указан собственник квартиры;
• Свидетельства о рождении обоих детей, подтверждающие факт рождения детей в браке;
• Свидетельство о рождении ребенка от первого брака мужа, подтверждающее наличие такого ребенка;
• Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала в ипотеку.

Право на долю квартиры в случае развода или гибели мужа несовершеннолетнего ребенка от первого брака зависит от условий оформления права собственности на квартиру и наличия завещания мужа. Если квартира оформлена на мужа без указания супруги и детей, то при его смерти наследниками могут стать все дети, включая ребенка от первого брака. В случае развода доля квартиры распределяется между бывшим супругом и детьми в зависимости от правил, установленных семейным кодексом РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности". Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Движимое и недвижимое имущество супругов". Статья 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о переводе имущества в совместную собственность".