Покупка квартиры в ипотеку: совместная собственность и возможность быть со-заёмщиком

Здравствуйте,

Возможность оформления права собственности на двоих лиц в равных долях зависит от заключенного между вами договора ипотеки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотека может быть выдана только тому лицу, которое имеет статус собственника объекта ипотеки.

Если ваша теща выступает в качестве заемщика, то официальный доход, получаемый вами, не имеет никакого значения. Вместе с тем, установление права собственности на двоих лиц может быть осуществлено в соответствии с законодательством об общей долевой собственности, если вы заключите отдельный договор между собой о праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

В целях решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который окажет консультации по данной юридической проблеме и предоставит необходимую помощь в процессе оформления права собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и тёщей, которая берет на себя ипотеку.

2. Договор залога недвижимости в пользу банка, который выдает ипотеку.

3. Документы, подтверждающие первоначальный взнос от Вас.

4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру в органы регистрации.

В случае, когда у Вас нет официального дохода, Вы не можете быть основным заемщиком по ипотеке, но стать совладельцем квартиры возможно. Для этого тёща должна будет указать Вас в договоре купли-продажи недвижимости как совладельца и подписать с Вами договор о совместной долевой собственности на квартиру. Также необходимо будет определить размер Ваших долей в праве собственности на квартиру.

Статьи закона, которые применяются для решения такого вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, которые регулируют долевую собственность на имущество; 2) Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 19-21, которые определяют права и обязанности владельцев ипотеки и залогодателей.

Относительно возможности оформления права собственности на двоих в равных долях, следует уточнить у банка, выдавшего ипотеку, какие условия оформления и совладения имуществом они согласны принять.