Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала: нужно ли согласие созаемщика?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке недвижимости в ипотеку с участием материнского капитала, заемщик должен обязательно предоставить согласие на установление залога на приобретаемое жилье. Согласие супруга, если он является созаемщиком, необходимо для подтверждения его согласия с данной формой обеспечения кредита. В случае, если супруг не согласен с установкой залога на приобретаемое жилье, его необходимо нотариально оформить в договоре долевого участия.

Для того чтобы решить вопрос, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие мужа на отказ от права собственности на имущество, приобретаемое в рамках ипотечного кредита с использованием материнского капитала. Это требуется для того, чтобы застройщик мог быть уверен в том, что жена со стороны мужа не будет претендовать на право собственности на квартиру в случае ее приобретения с использованием средств материнского капитала. Кроме того, понадобятся документы, подтверждающие ваше право на использование материнского капитала и договор ипотеки.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 222, 223, 244)
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 5, 6, 7, 8)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 19, 22)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 65, 71, 81, 165-167)