Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка: все о переписке ДКП, экспертизе и юридической чистоте

Из Вашего сообщения я понимаю, что Вы приобретаете квартиру в ипотеку от Сбербанка и юридическая проверка выявила, что застройщик крупного проекта, в котором находится квартира, находится в судебных спорах. Кроме того, была проведена экспертиза, которая рекомендует внести изменения в ДКП, чтобы защитить Ваше право на получение квартиры или денежных средств в случае проблем с застройщиком. Однако менеджер застройщика выступает против изменений в ДКП, а менеджер Сбербанка Домклик настаивает на изменениях.

Согласно законодательству Российской Федерации, все договоры, включая ДКП, должны соответствовать законам и общественному порядку. В случае возникновения споров между сторонами договора, можно обратиться в суд за защитой своих прав. В Вашей ситуации, если Вы сомневаетесь в том, что застройщик выполнит свои обязательства, можно обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы в ДКП. Кроме того, Вы можете обсудить с менеджером Сбербанка Домклик возможность изменения условий ДКП, чтобы защитить свои права. Но помните, что все изменения должны быть согласованы и оформлены в соответствии с законом.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку от Сбербанка;
2. Документы, подтверждающие юридическую чистоту квартиры;
3. Решение экспертизы, указывающее на необходимость изменения ДКП;
4. ДКП на квартиру;
5. Всю имеющуюся информацию о крупном застройщике и рассматриваемом им судебном процессе.

Далее, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с ней, для получения дополнительной консультации и помощи в решении данного вопроса. Юрист также сможет предоставить информацию о правах и обязанностях в случае срыва сделки и о возможности получения компенсации, если застройщик не выполнит свои обязательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": регулирует права и обязанности участников долевого строительства и порядок заключения договоров в этой сфере.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает правила оформления договора купли-продажи недвижимости.

Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет правила изменения условий договора купли-продажи недвижимости.

Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации: регулирует порядок исполнения обязательств по договору.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет правила исполнения обязательств, связанных с передачей имущества.