Покупка квартиры в ипотеку, наличие дома в деревне и советы по налогам на недвижимость

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества освобождается от уплаты, если на дату продажи прошло более трех лет с момента права собственности на это имущество. В данном случае, если квартира была куплена в ипотеку в 2018 году, то, при условии ее продажи в 2021 году, будет пройдено более трех лет, и налог на доход от продажи этой квартиры не будет взиматься. Но следует учесть, что налогообложение может быть изменено законодательством РФ, а также необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства, поэтому рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения более точной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает ее приобретение в 2018 году.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи дома в деревне, приобретенного в 2019 году.

4. Свидетельство о праве собственности на дом в деревне.

5. Договор купли-продажи дома, который вы планируете приобрести после продажи квартиры.

6. Документы, подтверждающие что данный дом является единственным объектом недвижимости в Вашей собственности.

Если есть намерение продать квартиру и приобрести дом, то обычно сумма продажи вычитается из стоимости нового дома. Однако, следует учитывать, что налог с продажи квартиры в данном случае будет обязательным, за исключением случаев, когда продажа недвижимости осуществляется после ее владения более 3 лет (в России установлен срок владения недвижимости для получения льгот в 3 года).

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" — определяет порядок налогообложения доходов физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения" — определяет, что объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц является доход физического лица.

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемый доход" — определяет, что облагаемым доходом физического лица является сумма дохода за налоговый период за вычетом сумм, уплаченных в налоговый период обязательных платежей, а также иных расходов, уменьшающих сумму дохода в соответствии с настоящей Главой.

Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации "Тариф налога на доходы физических лиц" — определяет тариф налога на доходы физических лиц, который составляет 13 процентов.

Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты" — определяет порядок и условия предоставления налоговых вычетов, в том числе вычета при продаже квартиры.