Покупка квартиры в долевой собственности: сохранение долей при разводе и претензии на доли супругов

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" доля в праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в браке, считается принадлежащей им наравне. Если при нотариальном оформлении сделки квартиры будут указаны в долях, то каждая из них будет считаться индивидуальной собственностью супругов. В случае развода доли могут измениться только при согласии супругов, как и при любой другой сделке с недвижимостью.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Заявление на оформление сделки об отказе от преимущественного права и согласии на долевое участие в праве собственности на квартиру.
4. Свидетельство о браке.
5. Если имеются несовершеннолетние дети, то также могут потребоваться их свидетельства о рождении.

При нотариальном оформлении сделки в долях, каждый из супругов получает право на соответствующую долю в квартире. В случае развода, каждый из супругов сохраняет свою долю, если это не было предусмотрено другими документами, такими как брачный договор. При разделе имущества согласно законодательству Российской Федерации, супруги могут претендовать на части долей друг друга, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и складывается индивидуально в каждом случае.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.