Переоформление доли квартиры при разводе: гайд для супругов в долевой собственности

Здравствуйте! Переоформление доли в квартире, находящейся в долевой собственности, возможно только на основании договора купли-продажи или договора дарения. В данном случае, если Жена желает передать свою долю в собственность Мужа, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения между супругами. Для совершения сделки необходимо соблюсти определенные формальности и оформить соответствующий пакет документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире - для оформления перехода доли от жены к мужу;

2. Свидетельства о браке и о расторжении брака - необходимы для подтверждения семейного статуса супругов;

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельства о праве собственности на квартиру и договор долевого участия в ее строительстве;

4. Паспорта супругов - для подтверждения личности и гражданства;

5. Акт обследования квартиры - для подтверждения соответствия квартиры установленным требованиям;

6. Свидетельство о регистрации квартиры по месту жительства - для подтверждения места жительства супругов;

7. Доверенность на оформление перехода доли - если один из супругов не может быть присутствующим при оформлении документов.

При оформлении перехода доли в квартире, следует обращаться в органы государственной регистрации недвижимости и защиты прав собственности. Они проведут все необходимые процедуры и зарегистрируют переход доли на мужа.

Для переоформления доли квартиры в долевой собственности от жены на мужа необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в уполномоченном органе, то есть в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире;
2. Заявление на государственную регистрацию договора;
3. Паспорт и СНИЛС продавца (жены);
4. Паспорт и СНИЛС покупателя (мужа);
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, выписка ЕГРН или свидетельство о регистрации права;
6. Кадастровый план квартиры;
7. Документы, подтверждающие право жены на долю квартиры (например, договор долевого участия, свидетельство о регистрации права на долю).

Необходимо учитывать, что переоформление доли квартиры в рамках процесса развода имеет свои особенности и возможны ограничения. В этом случае лучше обратиться за консультацией к юристу.

Статьи 254, 256 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

• Статья 244 "Передача доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 251 "Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи"
• Статья 551 "Договор долевого участия в строительстве"