Покупка квартиры у Застройщика: обзор текущей ситуации со строительством и возможностью взыскания неустойки

В данной ситуации возможна возможность подачи иска о взыскании неустойки с Застройщика, если в договоре купли-продажи квартиры были заложены условия о сроках сдачи объекта в эксплуатацию и о размере неустойки в случае несоблюдения этих условий со стороны Застройщика. Однако, для подачи такого иска необходимо обратиться к юристу и провести анализ договора на предмет наличия таких условий и возможности их доказательства в суде. Также, следует учитывать, что успешный иск обычно связан с некоторыми затратами на адвокатскую помощь и риски, связанные со сбором доказательств и процедурой судебного разбирательства.

Для решения вопроса о возможности подачи в суд и взыскании неустойки с Застройщика необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между Застройщиком и покупателем, заключенный в ноябре 2009 года. 2. Договор на строительство между Застройщиком и генподрядчиком, если такой договор был заключен. 3. Любые дополнительные соглашения между Застройщиком и покупателем, которые могут иметь отношение к вопросу о возможности взыскания неустойки. 4. Информация о текущем состоянии достройки объекта, об изменении генподрядчика и о необходимости взыскания целевых средств на достройку объекта.

С учетом вышеперечисленных документов, а также с учетом норм законодательства Российской Федерации, вопрос о возможности взыскания неустойки с Застройщика может быть решен компетентным судебным органом. Однако, для составления конкретного правового мнения в данном случае, потребуются дополнительные сведения и документы, а также ознакомление с исковыми требованиями.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 482, 483, 491.
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 25, 29, 30, 32, 35.
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", статьи 13, 14, 15, 17, 18, 19.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 238, 239, 240, 241, 242, 245, 246, 263, 264, 268, 269, 270, 300-311.