Покупка квартиры-студии в доме, прежде был общежитием Моспромстрой: риски и проблемы со свойственностью

Ситуация, описанная в вашем вопросе, может иметь юридические последствия для вас. Если жильцы общежития подали в суд иски оспаривания права собственности на жилье, то это может повлиять на действительность вашей сделки по покупке квартиры-студии в этом доме.

В соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" жильцы общежитий имеют право на приобретение квартиры в том же доме, где они проживали в общежитии. Если жильцы общежития подали иск оспаривания права собственности на жилье, то суд может рассматривать этот вопрос и принять решение об аннулировании права собственности у новых собственников, в том числе у вас.

Рекомендуется обратиться к юристу и проверить юридическую форму сделки покупки квартиры-студии, составленную при ее покупке, а также можно обратиться к Росреестру, чтобы выяснить, есть ли ограничения на право собственности для данной квартиры. Также стоит узнать, ведется ли в настоящее время судебный процесс по данному вопросу.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры-студии, заключенный между вами и организацией "СинерджиИнвестСтрой". В этом документе должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, ее адрес и описание, а также все права и обязанности сторон.

2. Документы, подтверждающие права собственности организации "СинерджиИнвестСтрой" на данный жилой объект. Это могут быть договоры купли-продажи, акты о приемке-передаче объекта, свидетельства о праве собственности и другие документы.

3. Документы, подтверждающие, что в момент заключения договора купли-продажи жильцы общежития не имели никаких прав на объект недвижимости, в том числе не были зарегистрированы в данной квартире-студии. Это могут быть выписки из реестров населения, справки от уполномоченных органов и другие документы.

4. Документы, подтверждающие, что в момент заключения договора купли-продажи общежитие уже было выкуплено под капремонт и на объект был получен соответствующий разрешительный документ. Это могут быть разрешительные документы от уполномоченных органов, договоры на капитальный ремонт и другие документы.

В случае, если вы сомневаетесь в своих правах на данную квартиру-студию, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и проверки необходимых документов на предмет рисков.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость.
2. Статьи 16 и 17 Жилищного кодекса РФ - право собственника жилья на свободное распоряжение им, а также права и обязанности жильцов многоквартирных домов.
3. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - действие сделок с недвижимостью.
4. Статьи 225 и 229 Гражданского процессуального кодекса РФ - о способах защиты прав и интересов в судебном порядке.

Однако, необходимо уточнить детали спора жильцов общежития и компании "СинерджиИнвестСтрой" для более точного ответа об описанных рисках для покупателей квартир в данном доме.