Договор с общежитием: права, обязанности и риски для жильцов

Договор, подписанный несовершеннолетним без письменного согласия родителя, не имеет юридической силы. Согласно статье 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданское соглашение, заключенное в нарушение требований закона или иных правовых актов, является ничтожным. Следовательно, договор с общежитием, подписанный несовершеннолетним без письменного согласия родителя, не обладает юридической силой и может быть признан недействительным.

Для решения данного вопроса следует учитывать следующее:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, семнадцатилетние граждане являются полноправными субъектами гражданских прав и обязанностей. Это означает, что они могут заключать договоры и нести ответственность за их исполнение.

2. Однако, в соответствии со ст. 27 Гражданского кодекса РФ, если несовершеннолетний на момент заключения договора не достиг возраста четырнадцати лет, он может совершать юридические действия только с письменного согласия своих родителей (опекунов, попечителей) или с согласия органов опеки и попечительства. Если такого согласия нет, договор может быть признан недействительным.

3. С учетом вышеизложенного, не ясно, было ли дано письменное согласие родителей на пользование общежитием. Если такое согласие не было дано, то договор может быть признан недействительным.

4. Также следует уточнить, был ли семнадцатилетний гражданин ознакомлен со всеми условиями договора и согласен с ними. Если в этом случае подтверждается, что он понимал суть договора и осознанно его подписал, то договор может признаться правомерным.

В общем случае, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с текстом самого договора и провести его юридическую экспертизу, установив, был ли он заключен с соблюдением всех требований законодательства о гражданском праве.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, включают:

1. Статья 29 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "Граждане и юридические лица вправе заключать договоры свободно, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами".

2. Статья 21 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что договор, заключенный гражданином до достижения им возраста 18 лет, может быть признан недействительным, если он не получил на это письменного согласия родителей или опекунов.

3. Статья 35 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что договор действителен только в той мере, в которой он соответствует законодательству РФ.

В данном случае, если договор был подписан семнадцатилетним лицом без согласия родителей, он может быть признан недействительным в соответствии с п. 2 ст. 21 ГК РФ. Кроме того, важно убедиться в том, что условия договора не противоречат законодательству, чтобы он соответствовал требованиям ст. 35 ГК РФ.