Купить квартиру в доме, ранее являвшемся общежитием коридорного типа с документами на собственность и площадью 48,2 м

Ситуация, описанная в вашем вопросе, требует более детального рассмотрения и ознакомления с соответствующими документами. Однако, если собственник имеет документы на собственность на комнату площадью 22.3 кв. м., то УК не может правомерно выставлять площадь 48.2 кв. м. Более того, общая кухня, санузел и душевая не могут входить в площадь комнаты, при условии, что они не находятся в пределах комнаты собственника. В такой ситуации следует свериться с официальной документацией и обратиться за помощью к специалисту-юристу.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на данную комнату. 2. В случае, если произошло присвоение номеров квартирам, следует проверить правомерность данного действия и имеющиеся на это документы. 3. Технический паспорт, в котором указывается площадь помещения. 4. Декларация о недвижимости, где следует уточнить, какая площадь указана в данном документе.

Решая правовой вопрос, возникающий в данной ситуации, следует учитывать следующее: 1. Если право собственности на данную комнату оформлено, то площадь помещения, указанная в свидетельстве, будет иметь юридическую силу. 2. Если в техническом паспорте указана площадь, необходимо учитывать ее при расчете платежей в УК. 3. В случае, если в договоре управления домом или в регламентирующих нормативных актах указано, что общие части дома (кухня, санузел, душевая) не входят в состав площади квартиры, то УК не может взыскивать оплату за эти помещения.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и помощи в решении данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132), Закон Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статьи 79, 80), Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 8, 15) могут быть применимы для решения вопроса. Более конкретно, статьи, касающиеся площади помещения, прав собственников и расходов на содержание общего имущества, могут быть применимы к данной ситуации.