Покупка квартиры с материнским капиталом: оформление доверенности и решение вопросов при отсутствии автора в городе

Да, вы можете оформить доверенность на свою мать, чтобы она совершила сделку купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала без вашего личного участия. Для этого Вам необходимо составить доверенность на свою мать, удостоверить подпись и заверить документ у нотариуса. Имейте в виду, что в доверенности следует указать, что она действительна только на конкретное совершение сделки купли-продажи указанной квартиры с использованием материнского капитала.

Для оформления доверенности на матерь необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и копия).

2. Свидетельство о рождении (оригинал и копия).

3. Нотариально заверенное согласие на оформление доверенности, если вы не достигли 18-летнего возраста (если вы несовершеннолетний).

4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которую приобретают родители, в том числе договор купли-продажи, если сделка уже совершена.

5. Полная доверенность, оформленная в соответствии с требованиями закона, где должны быть указаны все полномочия, которые вы предоставляете матери в отношении оформления квартиры, а также контактная информация адресата и донора доверенности.

Если оформление доверенности будет проводиться в другом городе, то документы должны быть заверены нотариально в месте вашего нахождения. Поэтому вам следует заблаговременно обратиться в административный орган, оказывающий нотариальные услуги, для уточнения всех требований и сроков.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение сделок от имени и за счет доверителя",
• Статья 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Порядок совершения сделок от имени других лиц",
• Постановление Правительства РФ от 13.07.2015 г. № 641 "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".