Покупка квартиры: с ипотекой и материнским капиталом. Как определить стоимость и не ошибиться?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии ипотеки на квартиру и использовании материнского капитала на ее покупку, сумма, которая будет передана детям, зависит от условий ипотечного кредита и от того, была ли полностью погашена задолженность по кредиту. Если задолженность по кредиту не погашена, то при продаже квартиры деньги от продажи пойдут на погашение задолженности по кредиту, а оставшаяся сумма будет передана детям. Если же кредит был полностью погашен, то при продаже квартиры деньги от продажи пойдут на выплату материнского капитала, а остаток суммы будет передан детям. Поэтому, чтобы определить точную сумму, на которую нужно купить квартиру детям, необходимо узнать остаток задолженности по ипотеке и условиях использования материнского капитала.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к документам, которые подтверждают наличие задолженности по ипотеке и сумму материнского капитала, вложенного в квартиру. Исходя из этой информации, можно рассчитать остаточную стоимость квартиры после погашения ипотеки. Однако, при продаже квартиры, необходимо также учитывать расходы на оплату налогов и др. комиссионных сборов. Поэтому правильное определение конечной стоимости квартиры необходимо проводить при участии специалиста, например, оценщика недвижимости или юриста.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 250 "Материнский капитал"
• Статья 549 "Продажа недвижимости, находящейся в залоге"
• Статья 558 "Продажа имущества, обремененного правами третьих лиц"