Покупка квартиры с двумя собственниками: правила наследования и как избежать проблем

Как я могу обезопасить себя при покупке квартиры с двумя собственниками - мужем и женой - чтобы избежать проблем после смерти жены и наследование ее детьми ее доли квартиры?

| Гость, Москва
Категория: Наследство
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2134 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для обеспечения безопасности при покупке квартиры с двумя собственниками, необходимо проверить наличие наследников у каждого из собственников. Если у одного собственника отсутствуют наследники, то его долю в квартире можно будет купить без риска возможных проблем в будущем. Если же оба собственника имеют наследников, то необходимо убедиться в том, что они все согласны на продажу квартиры и что продажа будет совершаться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также, при покупке квартиры следует заключить договор купли-продажи нотариально и осуществлять оплату только после подписания всех необходимых документов.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2134 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в сфере недвижимости, который проведет анализ документов на квартиру и составит соответствующий договор купли-продажи со всеми необходимыми условиями. В данном случае, также необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти жены (второго собственника).

  2. Свидетельства о рождении наследников жены.

  3. Свидетельство о собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли в праве собственности.

  4. Документы, подтверждающие право на наследство детей жены после ее смерти (например, завещание или свидетельство о наследовании).

  5. Документы, подтверждающие легитимность продажи квартиры (например, согласие всех собственников на продажу либо решение суда о выделе доли каждого собственника).

Также рекомендуется провести проверку наличия задолженностей у продавца перед органами государственной власти и коммунальными службами. При необходимости можно обратиться к нотариусу, который оформит договор купли-продажи и убедится в правильности оформления всех документов. Кроме того, для обеспечения безопасности при покупке недвижимости также стоит проконсультироваться с юридическим специалистом и заключить договор на оказание юридических услуг.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2134 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

статья 131 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону", статья 567 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака", статьи 20 и 21 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости". Также следует учитывать местное законодательство.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы